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2023年7月 分譲マンション人気ランキングTOP10

大規模タワーマンションの人気続く

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 722 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 パークコート　ザ・三番町ハウス 東京都千代田区 193 2023年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 三田ガーデンヒルズ 東京都港区 1002 2022年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 グランドメゾン溝の口の杜 神奈川県川崎市高津区 123 2022年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ザ・パークハウス南麻布 東京都港区 26 2022年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 プラウドタワー平井 東京都江戸川区 374 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 東京都港区 389 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 アトラス麻布台 東京都港区 34 2023年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

1位、2位は、勝どきの大型タワーマンション！

7月のトップは、「パークタワー勝どきミッド／サウス」、2位は「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」となった。どちらも中央区勝どきエリアの人気物件だ。

今月は、初登場で8位となった「プラウドタワー平井」と再ランクインした「ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」をピックアップしよう。

江戸川区「平井」の駅近マンション「プラウドタワー平井」

「プラウドタワー平井」は、JR総武線「平井」から徒歩2分にある29階建て、全374戸のタワーレジデンスだ。再開発エリアの一画にあり、平井駅北口の駅前ロータリーを挟んで、正面に位置する。都心主要駅のアクセスはスムーズで、通勤時間帯でも秋葉原へ13分、東京へ17分、新宿へ26分となっている。

大規模マンションならではの充実した共有施設も人気だ。25階には、スカイラウンジとゲストルーム、3階にはラウンジ、スタディルーム、ライブラリーラウンジ、キッズルーム等がある。また、建物は免震構造になっており、劣化対策、耐震性、省エネルギー性など国が定める9つの基準をクリアした「長期優良住宅」に認定されている。

間取りは、25.93m2の１R～120.59 m2の4LDKまであり、バリエーションに富む。売主は、野村不動産、阪急阪神不動産で、施工は前田建設が請け負う。

立地の素晴らしさが際立つ「ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」

「ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」は、浜松町駅西口の再開発にともない誕生する46階建て、全389戸の高層タワーマンションだ。JR山手線「浜松町」へは、直結徒歩2分。ほかに東京モノレール羽田線「モノレール浜松町」へ徒歩3分、都営地下鉄大江戸線「大門」へ徒歩4分となっている。

住まいサーフィンのマンション評価では、「とにかく立地が素晴らしい！」という意見が多く挙がった。周辺環境は、5点満点中4.5点と高得点で、山手線直結マンションという希少性と交通利便性の高さを評価する声が目立った。

一方、残念な点として挙がったのが、価格の高さ。コストパフォーマンスでは、5点満点中2.8点という点数にとどまった。ただし、今後東京が世界の大都市並みの不動産価格になれば、大きく価値を上げる可能性がある、という意見や、浜松町周辺の再開発が進めば、エリア相場が上昇するという声もある。今度も注目のマンションのひとつだ。

2023年7月のまとめ

今月は、「パークタワー勝どきミッド／サウス」と「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」、勝どきエリアの大規模タワーがワンツーフィニッシュを飾った。今後も勝どき周辺には、「グランドシティタワー月島」（月島駅へ徒歩5分・勝どき駅へ徒歩9分）や豊海地区に54階建てのツインタワー（勝どき駅へ徒歩10分）など、大型物件が建設予定となっている。人気の湾岸エリアの中でも勝どきは今、最も注目されるエリアと言えるかもしれない。

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