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2022年5月 分譲マンション人気ランキングTOP10

定期借地権付きマンションがトップ2

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 レ・ジェイドクロス千代田神保町 東京都千代田区 50 2022年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ヴェレーナグラン門前仲町 東京都江東区 75 2022年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 プラウドタワー亀戸クロス 東京都江東区 934 2020年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 猿江恩賜公園レジデンス 東京都江東区 218 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ブランズタワー芝浦 東京都港区 482 2020年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 パークコート神宮北参道ザタワー 東京都渋谷区 471 2021年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

1位に「レ・ジェイドクロス千代田神保町」、2位に「ヴェレーナグラン門前仲町」がランクイン！

2022年5月のトップは、「レ・ジェイドクロス千代田神保町」で、先月の7位からジャンプアップした。「レ・ジェイドクロス千代田神保町」は、東京メトロ半蔵門線、都営三田線・新宿線「神保町」から徒歩4分にある、一般定期借地権物件だ。今年6月から分譲開始となり、注目度が上がっている。

今月の注目は、2位に初ランクインした「ヴェレーナグラン門前仲町」だ。東京メトロ東西線「門前仲町」から徒歩3分にある、12階建て総戸数75戸の一般定期借地権付きマンション。「大手町」へは、直通3駅5分のダイレクトアクセスが可能となる。また、乗り換え利用で、「銀座」へ7分、「新宿」へ18分と、都心へのアクセス力の高さが大きな魅力となる。

また、「門前仲町」は、「富岡八幡宮」、「成田山深川不動堂」など由緒ある神社仏閣があり、門前町としての風情を残す町並みが人気だ。

「ヴェレーナグラン門前仲町」は、すべての住戸が南西向きの3LDK（62.54m2～107.77m2）のファミリータイプとなっており、最上階にはメゾネットタイプもある。物件エントリーは4月末時点ですでに2000件を突破、6月中旬よりモデルルームがプレオープンの予定となっている。

「猿江恩賜公園レジデンス」は、住環境の良さが魅力の人気物件

もうひとつ注目のマンションが、ランク外から8位に入った「猿江恩賜公園レジデンス」だ。都営新宿線「西大島」から徒歩7分、14階建て全218戸で、売主は、三菱地所レジデンス、野村不動産、大林新星和不動産。

住まいサーフィンの「みんなのマンション評価」でも評価が高い。最も良い点としては、都心近くにありながら、猿江恩賜公園など自然豊かな環境である、という点が挙がっている。また、住戸設備が充実しているという声も多かった。ディスポーザー、食洗機付きで、トイレはローシルエットトイレを採用。収納も充実し、居間すべてにウォークインクローゼットが付いている部屋もある。

総合評価でも、総戸数が200を超えるスケール感、水と緑を感じながら生活できる点が評価され、高得点となった。一方、良くない点として、近くにスーパーマーケットがなく、買い物の便が良くない点、またコストパフォーマンス面では物足りないという意見が挙がった。

2022年5月のまとめ

今月は、「レ・ジェイドクロス千代田神保町」「ヴェレーナグラン門前仲町」がトップ2となったが、どちらも一般定期借地権物件だった。6位の「シティタワー虎ノ門」も普通借地権マンションとなっている。

最近の新築マンションの傾向として、都心部で借地権物件が増えている、という点がある。マンション価格が高騰する中で、価格が抑えられる借地権物件は魅力ある選択肢となるだろう。今後も都心部の借地権マンションに注目だ。

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