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2021年10月 分譲マンション人気ランキングTOP10

大規模物件の人気が際立つ

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 プラウド神楽坂ヒルトップ 東京都新宿区 75 2021年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1637 2022年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1822 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 バウス西大島 東京都江東区 183 2021年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ブランズタワー芝浦 東京都港区 482 2020年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 ブリリアシティ西早稲田 東京都豊島区 454 2020年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「プラウド神楽坂ヒルトップ」が初のトップに！

10月の1位は、新宿区の「プラウド神楽坂ヒルトップ」となった。都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」徒歩3分、東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋」徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩7分の好立地に建つ6階建てのマンション。神楽坂を上り切った標高約27ｍの坂上に位置し、ガラスを基調とした外観が印象的なつくりだ。

和とモダン、静と動、二つの魅力を併せ持つ神楽坂は、特別な輝きを放つ街として老若男女に人気が高い。オシャレなフレンチレストランや個性的な居酒屋からコンビニエンスストア、薬局まで揃う便利な神楽坂通り商店会が普段使いできる。

また、「プラウド神楽坂ヒルトップ」は定期借地権物件で、借地権の期間は、61年4.5ヵ月。間取りは、62.99ｍ2の２LDK～172.37m2の３LDKとなっている。売主は野村不動産、施工は、鴻池組東京本店が請け負う。

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」人気が続く

中央区晴海の「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」は、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」と、賃貸住宅の「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（P O R T　ＶＩＬＬＡＧＥ）の4つのエリアからなるが、10月は、分譲マンションが販売される3つのエリア全てがランクインした。

販売の中心は、6位にランクインした「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」だ。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」は、AからFの6棟と50階建てのタワー棟1棟からなり、総戸数は1,822戸。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」内に新たにつくられる商業施設や小・中学校に近く、「レインボービュー」と呼ばれるレインボーブリッジを正面にのぞむ部屋もある。

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」の価格は、B棟の南東14階3LDK（79.17m2）で6,600万円、同じくB棟北西11階3LDK（72.88m2）が6,010万円など、5,000万円台後半から6,000万円台の３LDKが多く存在する。ただ、管理費、修繕積立金の内訳は街区、棟別、全体と分かれており、ほかに自治会費や共益費、インターネット使用料などがあり、B棟の70m2台後半の部屋で毎月の負担額が約4万円となる。

現在「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」全体の販売は非常に順調で、ほぼすべての部屋で抽選になるほどの人気となっている。

2021年10月のまとめ

今月は、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、2位の「パークタワー勝どきミッド／サウス」、8位の「ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ」など総戸数が1,000を超える超大型物件が４つ、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、「ブランズタワー芝浦」「ブリリアシティ西早稲田」など総戸数400を超える物件が3つと大規模物件の人気が際立つ結果となった。今後も湾岸エリアを中心に再開発エリアに大規模物件の計画があり、動向が注目される。

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