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2023年10月 分譲マンション人気ランキングTOP10

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」タワー棟の人気が再燃

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 722 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ブリリア月島四丁目 東京都中央区 77 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 733 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 プレミスト大倉山 神奈川県横浜市港北区 241 2023年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ザ・パークハウス代々木大山レジデンス 東京都渋谷区 140 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ピアース学芸大学レジデンス 東京都目黒区 53 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約
8 プラウドタワー平井 東京都江戸川区 374 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 パークタワー西新宿 東京都新宿区 470 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（ＳＫＹ　ＤＵＯ）」がトップに！

10月のトップは、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」も3位に入るなど、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」のタワー棟人気が再燃している。

2棟構成のＳＫＹ　ＤＵＯは、最寄り駅の「勝どき」からは徒歩18分。駅から距離はあるものの、BRT（バス高速輸送システム）の定期運航により、利便性の向上が期待されている。7月の第一期販売では、平均倍率15倍で、最高倍率は142倍。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の板状棟に続き、タワー棟も大きな注目を集めている。

今月は、7位に初ランクインした「ピアース学芸大学レジデンス」と10位の「パークタワー西新宿」をピックアップして、紹介していこう。

金属素材を多用した現代的デザイン「ピアース学芸大学レジデンス」

「ピアース学芸大学レジデンス」は、東急東横線「学芸大学」から徒歩8分にある8階建て全53戸のマンションだ。人気の東急東横線の急行停車駅で、中目黒へ3分、渋谷へ7分など、都心へのアクセスは抜群。商店街を抜けた静かな住宅街にある。

「ピアース学芸大学レジデンス」の特長のひとつは、有限会社エー・エー・イーが担当したデザインだ。金属素材を多用し、鋭角でシャープなデザインは、都会的でモダンな印象を与える。エントランスホールは、金属パネルや石など複数素材を組み合わせたつくりとなっており、無機質な外観から徐々に生活空間に導く演出がなされている。

間取りは、33.27m2の1LDK～85.31m2の3LDK。駐車場7台、駐輪場は73台が用意されている。売主は、こだわりある物件を数多く手掛ける株式会社モリモト。

流れる滝の水をイメージしたデザイン「パークタワー西新宿」

「パークタワー西新宿」は、都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」から徒歩10分にある40階建て、全470戸の免震タワーレジデンス。大規模再開発地の一画に建てられる。新宿中央公園から徒歩4分ほどの場所で、敷地は大通りから1本入った通りにあり、静かな環境が保たれている。

間取りは、42.48m2の1LDK～108.88m2の3LDK。上階からは、新宿副都心と富士山を望む眺望が楽しめる部屋もある。

「パークタワー西新宿」は、建物全体が、「水」をイメージしてつくられているのが特長だ。外観は、かつてこの地にあった十二社の大滝をイメージ。滝の水が建物内部に流れ込むという演出がおもしろい。エントランスホールは、外から溢れ出た滝の水が柱を伝い、ホールの床へ流れてゆく水の動きが感じられるデザイン。また、エレベーターホールは、壁のアートや水滴の波紋が広がるカーペットで、流れる水を表現している。施工は、株式会社熊谷組、売主は三井不動産レジデンシャルとなっている。

2023年10月のまとめ

今月は建物デザインに個性が光る二つの物件「ピアース学芸大学レジデンス」と「パークタワー西新宿」を取り上げた。一方、今月の1位～4位は、全て中央区の湾岸マンションという結果となった。これらのマンションでは、多くの部屋で高い抽選倍率となっている。マンション価格は依然高値となっているが、一部の注目マンションに人気が集中する傾向が続いている。

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