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2021年9月 分譲マンション人気ランキングTOP10

新築市場の活況は変わらず

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1637 2019年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 686 2019年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1822 2020年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 クラッシィハウス大手町 東京都千代田区 110 2021年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ブリリアシティ西早稲田 東京都豊島区 454 2020年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス 東京都渋谷区 128 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 プラウドシティ日吉レジデンスII 神奈川県横浜市港北区 417 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」が上位を席巻！

9月のトップ10ランキングでは、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」から３つの街区がランクインした。1位は「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」で、3位、4位に「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」がそれぞれランクインを果たした。

東京オリンピック・パラリンピック後に販売が再開した「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」だが、非常に高い注目度を維持し、パビリオンと呼ばれるモデルルームは、予約が困難になるほど人気となっている。

1位の「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」は、A～Fの6つの棟とタワー棟であるT棟から成り、A棟には、正面にレインボーブリッジをのぞむ部屋がある。眼下に「晴海ふ頭公園」、正面にレインボーブリッジという、湾岸でも指折りの海眺望で、抽選必須の高倍率になりそうだ。

また、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の特徴のひとつに地下の構造が挙げられる。都心では非常にめずらしく、駐車場はすべて地下に配置される予定だ。地上は緑豊かな公園などがつくられ、水と緑を感じられる快適な空間となる。

注目の再開発地区に建つ「宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス」

9月に初ランクインした物件もある。5位の「クラッシィハウス大手町」、7位の「宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス」、10位の「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」だ。

注目は7位の「宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス」だろう。「宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス」は、JR山手線「渋谷」駅から徒歩1分、大型商業施設「渋谷ヒカリエ」へ専用デッキで直結するマンションだ。15階建て、総戸数は128戸だが、非分譲住戸65戸、一般分譲対象外住戸57戸となっており、一般分譲住戸は限られている。

2012年の「渋谷ヒカリエ」竣工を契機に本格化した渋谷駅前再開発は、都内の数ある再開発事業の中でも特に注目されているプロジェクトだ。2019年に再オープンした「渋谷パルコ・ヒューリックビル」や「渋谷フクラス」などがつくられ、渋谷駅前は大きく変化し、今も進化を続けている。こうした立地特性から、「宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス」は大きな注目を浴びている。建物はすでに竣工済みで、建物内モデルルームがオープンしている。売主は旭化成不動産レジデンス、施工は戸田建設が請け負っている。

2021年9月のまとめ

9月のランキングは「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」が存在感を増し、閲覧数を大きく伸ばした。一方、「クラッシィハウス大手町」、「宮益坂ビルディング　ザ・渋谷レジデンス」、「プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ」など、総戸数100を超える純都心の大型マンションがランキングに名を連ねた。新築マンション市場は、変わらず活況を呈している。

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