このエントリーをはてなブックマークに追加

2018年12月 分譲マンション人気ランキングTOP10

湾岸大規模物件が再び勢いを増す

順位 マンション名 所在行政区 戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 HARUMI FLAG(仮称)4・5・6街区 東京都中央区 4145 2019年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 パークナード恵比寿 東京都渋谷区 70 2018年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 グランドメゾン品川シーサイドの杜 東京都品川区 687 2017年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 MID TOWER GRAND 東京都中央区 503 2018年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ASDEUR日本橋人形町(アスデュール日本橋人形町) 東京都中央区 27 2018年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 シティタワー恵比寿 東京都渋谷区 310 2017年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区 1539 2017年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 パークタワー晴海 東京都中央区 1076 2017年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ブリリア品川南大井 東京都品川区 73 2018年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プラウドシティ東雲キャナルマークス 東京都江東区 472 2018年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「HARUMI FLAG」がトップに!

2018年12月のランキングは、トップ10圏外から3物件がランクインするなど年末の慌ただしさそのままだった。注目は11月に初ランクインし、早くもトップに躍り出た「HARUMI FLAG(仮称)4街区5街区6街区」だ。
臨海部の晴海地区につくられる官民一体の複合開発の街「HARUMI FLAG」は、3街区から7街区まで5つの街区で構成され、分譲住宅・賃貸住宅の23棟および、商業施設1棟の計24棟からなる。敷地内には分譲マンションをはじめ、賃貸住宅や商業施設が一体開発される壮大なプロジェクトだ。海沿いには2つの公園もつくられる予定で、水と緑に囲まれた都心生活を満喫できるとあって、注目度は非常に高い。
「HARUMI FLAG(仮称)4街区5街区6街区」の総戸数は4145戸。最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」で、徒歩17分~22分(棟によって異なる)となっている。駅から距離があることから、主な交通手段は環状2号線を走る「BRT」(バス高速輸送システム)となりそうだ。間取りは2LDK~4LDKタイプで、広さは61.06m2~152.1m2。今年5月下旬からいよいよ分譲開始となる。

落ち着いた都心の邸宅、「パークナード恵比寿」

恵比寿からまた一つ魅力的なマンションがお目見えした。全70戸の邸宅型レジデンス「パークナード恵比寿」だ。売主はパナソニックホームズで、販売は三井不動産レジデンシャルが請け負う。東京メトロ日比谷線「恵比寿」から徒歩5分、そして東急東横線「代官山」までも徒歩5分という文句なしのロケーション。加えて、華やかなエリアにありながら、マンションは大通りからはずれた緩やかな丘にあり、落ち着いた住環境が手に入る。周辺は高さ制限のある住居専用地域となっている。
コンセプトは、「Another Luxury(もうひとつのラグジュアリー)」で、飾り立てた豪華さではなく、シンプルでナチュラルな高級感を意識している。外観デザインは「杜のアトリエ」をイメージしており、緑をまとうような佇まいが特徴的だ。間取りは1LDK~3LDKタイプがあり、広さは42.82m2~117.93m2となっている。沖式儲かる確率も77%と高評価だ。

2018年12月のまとめ

ここにきて、湾岸物件が再び勢いを増している。12月のランキングでは、「HARUMI FLAG(仮称)4街区5街区6街区」を筆頭に、4位の「MID TOWER GRAND」、7位、8位、10位にそれぞれランクインした「シティタワーズ東京ベイ」「パークタワー晴海」「プラウドシティ東雲キャナルマークス」と、トップ10中半分の5つが湾岸物件という結果となった。しかもそのすべてが400戸以降の大規模物件である。この流れは2019年もしばらく続きそうだ。