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2024年1月 分譲マンション人気ランキングTOP10

「ブリリア月島四丁目」が3か月連続トップ！

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブリリア月島四丁目 東京都中央区 77 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 プレミスト大倉山 神奈川県横浜市港北区 241 2023年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 722 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ　ＪＵＪＯ（ザ・タワー十条） 東京都北区 578 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 パークコート　ザ・三番町ハウス 東京都千代田区 193 2023年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 パークシティ高田馬場 東京都新宿区 325 2023年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 プラウドシティ方南町 東京都杉並区 371 2024年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 グランドシティタワー月島 東京都中央区 1285 2023年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 プラウド青葉台 神奈川県横浜市青葉区 121 2023年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 アトラスタワー五反田 東京都品川区 213 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

首位は3か月連続で「ブリリア月島四丁目」！

2024年1月のトップは、「ブリリア月島四丁目」。閲覧数でも2位以下を大きく引き離し、これで3か月続けての1位となった。

「ブリリア月島四丁目」は、間取りが1LDK、2LDKのみ、コンパクトタイプの定期借地権マンションだ。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」から徒歩3分という、売ってよし、貸してよしの立地と定期借地権ならではの値ごろ感のある価格が大きなウリとなっている。

今月は、6位に初ランクインした「パークシティ高田馬場」と7位の「プラウドシティ方南町」にスポットをあて、その特徴を紹介していこう。

都心への快適なアクセスが魅力「パークシティ高田馬場」

「パークシティ高田馬場」は、JR山手線「高田馬場」から徒歩7分にある13階建て（建築確認上12階建て）、全325戸の大規模マンション。8,200m2超の広大な敷地内には、中庭を囲むように「タワーレジデンス」「ウエストレジデンス」「イーストレジデンス」「サウスレジデンス」の4棟が配置される。

JR山手線のほかにも、東京メトロ東西線「高田馬場」へ徒歩7分、西武新宿線「高田馬場」へ徒歩8分となっており、3駅3路線が利用可能。「新宿」へは2駅5分、「大手町」へ直通15分など都心主要駅へのアクセスが快適で、交通利便性の高さが大きな魅力となっている。

大規模開発のスケールメリットを活かした多彩な共有施設も魅力のひとつ。ひとり用、2人用がある「スタディブース」や「ミーティングスペース」に加え、2つの「ゲストルーム」や「パーティルーム」もある。そして各階には、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場と宅配のほかに食品の配達も可能な「宅配・食配コーナー」を設置する。また、全国初の「居住者専用学童保育サービス」を導入する予定となっている。

大規模建て替えプロジェクトで誕生する「プラウドシティ方南町」

「プラウドシティ方南町」は、東京メトロ丸ノ内線の始発駅である「方南町」から徒歩5分にある、14階建て全371戸のマンション。1960年代につくられた集合住宅「ガーデン堀ノ内住宅」の建て替え事業で誕生した。広大な敷地には、AからF棟まで6つのレジデンス棟が建てられる。間取りは、53.94m2の2LDK～105.25m2の4LDK。

「方南町」には、善福寺川緑地、和田堀公園という2つの公園があり、自然を身近に感じられる環境。駅周辺には、スーパーやドラッグストアのほかに、個性的なベーカリーショップやスイーツ店なども多い。ただ、駅近という立地にもかかわらず、マンション周辺は落ち着いた住宅街となっている。売主は野村不動産、施工は長谷工コーポレーション。分譲開始は2024年2月中旬、建物竣工は、2024年8月下旬を予定している。

2024年1月のまとめ

「ブリリア月島四丁目」のトップで幕を開けた2024年のアクセスランキング。高価格帯の都心マンションの売れ行きが好調な一方、「ブリリア月島四丁目」のような割安感のあるマンションは、高い抽選倍率がつく人気となっている。

また、2022年に分譲を開始した「ブリリアシティ石神井公園アトラス」や7位にランクインした「プラウドシティ方南町」のように、大規模な集合住宅の建て替えプロジェクトも複数誕生し、注目されている。従来型の都心マンションに加え、2024年はこうした新しいタイプのマンションが増えていくのかもしれない。

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