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2023年1月 分譲マンション人気ランキングTOP10

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」に再び注目集まる

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 クラッシィタワー新宿御苑 東京都新宿区 280 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ザ・パークハウス南麻布 東京都港区 26 2022年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 パークホームズ文京本駒込 東京都文京区 88 2022年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 リビオシティ南砂町ステーションサイト 東京都江東区 361 2021年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 プラウドタワー芝浦 東京都港区 421 2021年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス 東京都多摩市 520 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

トップは「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」が返り咲き！

2023年1月のランキングトップは、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」。2022年4月以来、久しぶりに1位の座に返り咲いた。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ」を含む「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の板状マンション3棟の販売も終わりが近づいている。4月上旬にはいよいよタワー棟の「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＫＹ ＤＵＯ」のモデルルームがオープン予定。こちらも大きな注目が集まりそうだ。

今月は、初登場で2位の「クラッシィタワー新宿御苑」と再ランクインを果たした4位の「シティタワー虎ノ門」をピックアップしよう。

新宿御苑の豊かな緑に抱かれたマンション「クラッシィタワー新宿御苑」

「クラッシィタワー新宿御苑」は、東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」から徒歩4分にある35階建て、総戸数280戸の制震タワーマンションだ。最大の魅力は、広大な新宿御苑の緑を感じることができる都心の駅近マンションであるという点だろう。

人気の高い、山手線内側の新宿エリアとなり、JR「新宿」へは2駅2分という距離だ。外観は、水平ラインを強調した都会的でクールなデザイン。27階には、眺望を楽しめる優雅なパークビューラウンジがある。

間取りは、42.88m2の1LDK～208.17m2の3LDK。駐車場87台、駐輪場は270台が用意されている。売主は、住友商事、三菱地所レジデンスで、施工は、鹿島建設が請け負う。販売は、2023年4月上旬を予定している。

圧倒的な資産性の高さが魅力「シティタワー虎ノ門」

「シティタワー虎ノ門」は、東京メトロ日比谷線「神谷町」から徒歩2分にある28階建て、全144戸のタワーマンション。大規模再開発で沸く虎ノ門エリアの注目マンションだ。

住まいサーフィンユーザーのマンション評価では、周辺環境に対する評価が平均5点と最高評価となっている。理由は、「神谷町」から徒歩2分という駅近の立地と緑に恵まれた閑静なエリアであること。また、複数のスーパーやコンビニエンスストアがあるなど、生活利便性の高さも評価されている。そして、普通借地権付きマンションとしては高額ながら、立地の良さから長期で資産性が保たれるという意見が挙がっている。「沖式儲かる確率」も99％と文句なしの数字だ。

2023年1月のまとめ

今月は、「クラッシィタワー新宿御苑」と「シティタワー虎ノ門」２つの大規模マンションを取り上げた。この2物件をはじめランキングは、住友不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産、野村不動産、東京建物などメジャー7と呼ばれる大手不動産会社が提供するマンションが並んだ。大手不動産会社の人気の根強さを示す結果ともなった。

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