2016年12月 分譲マンション人気ランキングTOP10
資産価値の高い王道マンションがアクセス上位に。
順位 | マンション名 | 所在行政区 | 総戸数 | 分譲開始年月 | 周辺相場 | 資料請求 | モデルルーム予約 |
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パークコート青山ザタワー | 東京都港区 | 163 | 2016年10月 | ||||
パークコート浜離宮ザタワー | 東京都港区 | 563 | 2016年11月 | ||||
ザ・ガーデンテラス目黒 | 東京都品川区 | 108 | 2016年10月 | ||||
4 | プレシス東麻布 | 東京都港区 | 43 | 2016年6月 | |||
5 | パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト | 神奈川県川崎市中原区 | 613 | 2016年6月 | |||
6 | プラウド門前仲町ディアージュ | 東京都江東区 | 105 | 2016年8月 | |||
7 | プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー | 東京都品川区 | 817 | 2017年2月 | |||
8 | グランドメゾン品川シーサイドの杜 | 東京都品川区 | 687 | 2017年3月 | |||
9 | KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) | 東京都中央区 | 1420 | 2014年3月 | |||
10 | ブリリアタワー代々木公園クラッシィ | 東京都渋谷区 | 195 | 2017年4月 |
ランキング上昇中!「ザ・ガーデンテラス目黒」「プレシス東麻布」
12月の注目は、前月6位から順位を上げた「ザ・ガーデンテラス目黒」とランク外から4位に入った「プレシス東麻布」だ。共通点は、都心屈指の高級住宅街にあり、しかも最寄り駅から徒歩5分以内という駅近のマンションだということである。
「ザ・ガーデンテラス目黒」は、目黒川沿いに建つ地上19階建て全105戸のマンション。JR山手線目黒駅へ徒歩10分、五反田駅へ9分。そして最寄り駅東急目黒線の不動前駅に4分という利便性の良さが魅力だ。売主は、東京建物と三菱地所の大手不動産2社、デザイン設計はIAO竹田設計という売り手サイドの信頼度も高い。
デザインは、プライベートガーデンをはじめ解放感を意識したつくりで、洗練された印象。55.65m2の2LDKから75.56m2の3LDKまで5タイプあり、価格は7000万~8000万円台が中心だ。総合評価から納得の声が広がっている。
一方、「プレシス東麻布」は、大江戸線赤羽橋駅から徒歩2分、13階建て全43戸の小規模マンションだ。青山・赤坂・麻布の3Aと呼ばれる人気アドレス地区。注目は、その個性ある間取りである。10階以上は天井高が3.7mで、リビングやベットルームにロフトがある。また、10階以上の北側住戸は、3mの広々としたテラスバルコニー付き。こうした点に付加価値を感じている購入予定者も多かった。
「ブリリア代々木公園クラッシー」が返り咲き
昨年秋口から10位前後でランクインとアウトを繰り返していた「ブリリア代々木公園クラッシー」が12月、再び返り咲きを果たした。
ここは、千代田線代々木公園駅、小田急線代々木八幡駅、両方の駅から徒歩2分、19階建て195戸の免震タワーだ。渋谷、表参道が徒歩圏内という贅沢な立地が魅力。それでいて、マンションが建つのは「奥渋谷」と呼ばれる閑静な住宅地で、渋谷中心部の喧騒とは一線を画すエリアである。
究極の利便性と落ち着きある住環境という、相反する2つの特権を手にするのに必要な資金はいかほどか、注目の価格公開はこれからだ。
1位、2位のパークコート青山ザタワーとパークコート浜離宮は、相変わらず根強い人気を保っている。12月は、都心中心部にある駅近マンションという、資産価値の高い王道マンションがアクセス上位に。価格はまだ高値ながらも、落ち着きを取り戻しつつあるという安心感から、より高条件のマンションに注目が集まっている。