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2023年11月 分譲マンション人気ランキングTOP10

「ブリリア月島四丁目」首位に返り咲き！

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブリリア月島四丁目 東京都中央区 77 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ 東京都中央区 2046 2024年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 722 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 プラウド青葉台 神奈川県横浜市青葉区 121 2023年7月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 プラウドタワー相模大野クロス 神奈川県相模原市南区 687 2023年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ジオ板橋大山 東京都板橋区 285 2023年9月 周辺相場 資料請求 モデル>ルーム予約
8 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 パークコート　ザ・三番町ハウス 東京都千代田区 193 2023年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 三田ガーデンヒルズ 東京都港区 1002 2022年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ブリリア月島四丁目」が1位に返り咲き！

11月は、「ブリリア月島四丁目」が閲覧数でもダントツのトップとなり、首位に返り咲きを果たした。一方、初ランクインで2位となったのは、中央区豊海の大規模物件「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」だ。

今月は、大注目の「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」と7位に初ランクインした「ジオ板橋大山」を取り上げ、詳しく紹介したい。

空と海が近い！「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」

中央区勝どきでは、注目の大規模タワーマンションが次々と誕生している。4位の「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」と、8位の「パークタワー勝どきミッド／サウス」がその代表的な物件だが、今回3つ目の大規模タワーとしてお目見えしたのが、「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」だ。

「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」は、都営大江戸線「勝どき」から徒歩10分、53階建て、全2046戸の超高層ツインタワーマンション。「目の前に続く空と海」というキャッチフレーズが、このマンションの個性を表している。というのも、勝どき駅周辺は、すでに高層マンションが林立し、湾岸の水辺感を感じる場所は減っている。一方で「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」は、駅からやや離れた「豊海」というエリアで、空と海をすぐそこに感じられる圧倒的な水辺の住まいを提案しているのだ。

都心への快適なアクセスも魅力の一つだ。最寄りの都営大江戸線「勝どき」から「汐留」へは直通4分、「銀座一丁目」へは8分、「有楽町」へは10分という近さ。また、徒歩6分にあるBRT（バス高速輸送システム）のバス停から、「新橋」までは約4分で到着する。

一方で、充実した共有施設も魅力的だ。個室のあるワーキングスペースやフィットネスルーム、ゴルフレンジ、ランドリーコーナー、ゲストルームなど大型マンションならではの施設が用意されている。また、51階には「スカイパーティラウンジ」があり、抜群の眺望が楽しめる。

間取りは、32.92m2の1LDK～156.56m2の4LDK。売り主は、三井不動産、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設で、施工は清水建設が請け負う。2026年11月下旬の竣工予定となっている。

割安感のある価格が魅力の「ジオ板橋大山」

「ジオ板橋大山」は、再開発が進む東武東上線「大山」から徒歩6分、10階建て全285戸の一般定期借地権マンションだ。JR山手線「池袋」へ直通6分という便利な立地に加え、「新宿」へ15分、「渋谷」へ21分など、都心主要駅へのアクセスも良好。また、大山駅周辺には、都内屈指の長さを誇る２つの商店街があり、恵まれた買い物環境が大きな魅力となっている。

間取りは、56.1m2の2LDK～87.85m2の4LDKで、67m2超えの3LDKが中心。予定販売価格は、3LDKが5,900万円～となっており、東京23区内の物件としてはかなり割安感がある。借地権は、建物解体期間を含め2098年7月31日まで。売り主は、阪急阪神不動産で、施工は長谷工コーポレーションとなっている。

2023年11月のまとめ

今月は、「ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹ」という、湾岸のビッグプロジェクトがトップ10入りした。注目度の高い楽しみなマンションだ。一方で、1位の「ブリリア月島四丁目」や7位の「ジオ板橋大山」など定期借地権マンションの根強い人気が続いている。

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