2019年7月 分譲マンション人気ランキングTOP10
梅雨の長雨は、物件検索にうってつけ?
順位 | マンション名 | 所在行政区 | 総戸数 | 分譲開始年月 | 周辺相場 | 資料請求 | モデルルーム予約 |
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SHIROKANE The SKY | 東京都港区 | 1247 | 2019年10月 | ||||
パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区 | 571 | 2019年3月 | ||||
HARUMI FLAG(SEA VILLAGE) | 東京都中央区 | 686 | 2019年5月 | ||||
4 | グランドメゾン品川シーサイドの杜 | 東京都品川区 | 687 | 2017年3月 | |||
5 | HARUMI FLAG(PARK VILLAGE) | 東京都中央区 | 1637 | 2019年5月 | |||
6 | サンウッド広尾 | 東京都渋谷区 | 55 | 2020年5月 | |||
7 | MID TOWER GRAND | 東京都中央区 | 503 | 2018年6月 | |||
8 | パークタワー晴海 | 東京都中央区 | 1076 | 2017年6月 | |||
9 | パークコート南麻布 | 東京都港区 | 143 | 2018年12月 | |||
10 | パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス | 東京都中央区 | 63 | 2018年3月 |
注目は、都心の再開発物件「SHIROKANE The SKY」
7月は、上位に大きな変動はなかったものの、「SHIROKANE The SKY」が2位以下を大きく引き離し、初の1位に輝いた。
今一番の旬物件は、「SHIROKANE The SKY」と言っていいだろう。ここは、山手線内最大となる総戸数1,247戸の大規模マンションで、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩3分で、三田駅まで直通で3分、目黒駅へ4分、日比谷へ10分。そして麻布十番から都営大戸線に乗り換えれば、六本木まで3分という圧倒的なアクセス力を誇る。都心を自由自在に移動できるロケーションは何物にも代えがたい魅力である。
「SHIROKANE The SKY」は、白金一丁目地区の再開発プロジェクトで誕生するマンションで、11,000m2を超える広大な敷地には、住宅棟のほか、商業施設、公園などがつくられる。また、幹線道路の整備や電線の地中化なども行われ、生活利便性の高い最先端の街づくりがなされる。8月24日より事前案内会が開催される予定となっている。
「HARUMI FLAG(PARK VILLAGE)」が返り咲き!
東京オリンピック選手村跡地に建設される「HARUMI FLAG」からは、3位に「HARUMI FLAG(SEA VILLAGE)」、5位に「HARUMI FLAG(PARK VILLAGE)」がランクインした。「HARUMI FLAG(PARK VILLAGE)」は1ヵ月ぶりにトップ10に返り咲く格好となった。
「HARUMI FLAG(PARK VILLAGE)」は、66.59m2の2LDK~108.31m2の4LDKまで全1,637戸が用意されている。14~18階建ての6つの建物からなり、中心は85~90m2の3LDK、4LDKのファミリータイプ。アウトフレーム工法が採用され、室内は余計な柱がなく、すっきりとした印象だ。住宅設備は、板状マンションでは最高級のハイスペック仕様となっている。また、戸境壁にはコンクリートが使用されているため、タワーマンションで使用される乾式壁と比べると、高い防音効果が期待できる。
坪単価は240万円~となっており、周辺の物件価格と比較するとかなり割安だ。すでに高倍率の住戸も出現し、注目度が上がっている。
梅雨の長雨が続いた7月は、物件検索にうってつけの月だったのかもしれない。全体の閲覧数は大きくアップし、中でも注目を集めたのは、「SHIROKANE The SKY」だった。新しい物件が注目される一方、ランキングには「パークタワー晴海」や「グランドメゾン品川シーサイドの杜」といった2017年に分譲を開始したお馴染みのマンション名もある。いずれにしても、トップ10中7物件が総戸数500戸以上のマンションという結果となり、都心の大型物件に人気が集中する形となった。