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2023年5月 分譲マンション人気ランキングTOP10

ついに「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」タワー棟がランクイン！

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 アトラス白金台レジデンス 東京都港区 44 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 三田ガーデンヒルズ 東京都港区 1002 2022年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ザ・パークハウス南麻布 東京都港区 26 2022年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 722 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 東京都港区 389 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 リビオシティ南砂町ステーションサイト 東京都江東区 361 2021年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 プラウド王子神谷 東京都北区 79 2023年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プレミスト大倉山 神奈川県横浜市港北区 241 2023年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「パークタワー勝どきミッド／サウス」が1位に返り咲き！

5月のトップは「パークタワー勝どきミッド／サウス」となり、1位に返り咲きを果たした。注目は、初ランクインで2位となった「アトラス白金台レジデンス」と4位にランクインした「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」。今月はこの2物件をピックアップしよう。

周辺では大規模再開発が進む「アトラス白金台レジデンス」

「アトラス白金台レジデンス」は、都営浅草線「高輪台」から徒歩3分、10階建て全44戸のマンション。52.31m2の2LDK～70.02m2の3LDKがあり、全住戸が角部屋になる。白金、高輪の中間地点に位置し、白金、高輪に加え、品川も生活圏となる贅沢な立地だ。

品川駅周辺では、「アトラス白金台レジデンス」からほど近い「高輪三丁目地区」など複数エリアで再開発が進められており、今後のさらなる発展が期待されている。その品川駅までは徒歩で15分程度となっている。

建物はアイボリーを基調としたやわらかな色合いで、シンプルでモダンなデザイン。落ち着いた街並みに調和する建物となっている。第一期販売は、7月中旬を予定している。

ついに「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」がランクイン！

初登場で5位となったのは、大注目の「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」だ。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」では、板状棟に続き、ついにタワー棟の販売を開始する。建物は、免震と制震のハイブリッド型である「免制震構造」を採用するなど、地震に強い構造となっている。

タワー棟は、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」のSUN VILLAGEとPARK VILLAGEにそれぞれ1棟ずつ、2棟がつくられる。ランクインした「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」は、PARK VILLAGE に建つ全722戸の50階建て超高層タワー。間取りは、47.74m2の1LDK～161.12m2の3LDKとなっている。

最大のメリットは、割安感のある価格と東京湾を望む圧倒的な眺望だ。逆にデメリットとされるのは駅までの距離で、都営大江戸線「勝どき」まで、徒歩16～21分。勝どき駅の通勤時の混雑も少し気になるところだ。

2023年5月のまとめ

今月は、販売前から評判となっていた「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ）」が初登場で5位にランクインした。先行して販売した板状棟では、不動産関係者や転売目的の投資家からの購入申し込みが相次ぎ、抽選倍率が跳ね上がった。このことから今回は戸数制限がかかり、申し込みは１人につき2戸までとなった。これにより、購入希望者たちの期待感は一層高まっている。

昨今では「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」のように割安感のあるマンションや「パークタワー勝どきミッド／サウス」のように駅直結マンションで、抽選倍率が非常に高くなる傾向がある。今後もこうした人気マンションの獲得競争が続くことになるだろう。

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