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2020年11月 分譲マンション人気ランキングTOP10

借地権マンションがランクイン

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブランズタワー豊洲 東京都江東区 1152 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ブリリアシティ西早稲田 東京都豊島区 454 2020年8月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ブランズ文京白山一丁目 東京都文京区 36 2020年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 ブランズ愛宕虎ノ門 東京都港区 93 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ　Ｔｈｅ　ＳＫＹ 東京都港区 1247 2019年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 東京都新宿区 228 2020年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 パークホームズ日本橋本町 東京都中央区 129 2021年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 プラウドシティ吉祥寺 東京都三鷹市 678 2018年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 シティタワーズ東京ベイ 東京都江東区 1539 2017年4月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

3位には「ブランズ文京白山一丁目」が初ランクイン！

新型コロナの影響を受け春先に落ち込んだ閲覧数は徐々に回復をみせ、11月は昨年同月比を上回る数字となった。特に1位となった「ブランズタワー豊洲」は、閲覧数で大きく2位以下を引き離す結果となり、分譲開始から1年を過ぎても高い注目度を維持している。

今月の注目物件は、3位にランクインした「ブランズ文京白山一丁目」である。「ブランズ文京白山一丁目」は、都営三田線「春日」から徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」から徒歩9分に位置する。春日、後楽園駅前は、再開発がすすみ、複数の新築マンションが建てられている注目エリアだ。

「ブランズ文京白山一丁目」は、全36戸の小規模マンションで、間取りは35.82m2～66.94m2の1LDK～3LDKとコンパクトタイプが中心となる。1フロア3戸のため、角住戸率が高く、プライベート感を感じられるのが特徴。また、リビング・ダイニングの天井高を2.60～2.65ｍ、窓は2.20～2.35mのハイサッシを採用しており、コンパクトな空間に解放感を与える工夫をしている。売主は東急不動産、施工は名工建設が請け負う。販売は2020年12月下旬を予定している。

ランク外から8位にランクアップした「パークホームズ日本橋本町」

一方、8位にランクインした「パークホームズ日本橋本町」も今月の注目物件だ。「パークホームズ日本橋本町」は、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」から徒歩3分、JR総武線（快速）「新日本橋」から徒歩5分、東京メトロ銀座線、半蔵門線「三越前」から徒歩9分で、11駅12路線が利用可能という交通利便性が最大の魅力である。

14階建て全129戸で、間取りは、56.93m2の2LDK～91.19m2の3LDKとなっている。日本橋アドレスでは、4年ぶりとなる100戸超えのマンションだ。大通りから一つ奥に入った比較的静かなエリアで、三方が道路に面した独立性の高い立地。角住戸率も49％と高い。

建築デザインは、IAO竹田設計が請け負う。建物は、日本橋という立地を意識し、竹の生垣や格子細工をイメージした照明などを使い“江戸の美”を表現する印象的なつくりだ。2021年3月の分譲開始を予定している。

2020年11月のまとめ

11月のランキングは、「ブランズタワー豊洲」や「パークタワー勝どきミッド／サウス」が上位をキープし、湾岸エリアのタワーマンション人気を印象づける結果となった。一方、2位の「ブリリアシティ西早稲田」、5位の「ブランズ愛宕虎ノ門」、7位の「ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス」と3つの借地権マンションがランクインした。一般的には、借地権マンションは所有権付きのマンションに比べ、敬遠されがちだが、近年その長所が理解されるようになってきた。都心一等地に建つ借地権マンションは、今後一層注目を浴びることになるだろう。

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