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2023年8月 分譲マンション人気ランキングTOP10

勝どき・月島エリアが4つもランクイン

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ブリリア月島四丁目 東京都中央区 77 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ザ・パークハウス代々木大山レジデンス 東京都渋谷区 140 2023年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 グランドメゾン溝の口の杜 神奈川県川崎市高津区 123 2022年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 722 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 東京都港区 389 2023年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ（第二工区：ＳＫＹ　ＤＵＯ） 東京都中央区 733 2023年6月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ジオ品川天王洲 東京都品川区 135 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 ザ・パークハウス戸越公園タワー 東京都品川区 241 2022年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

8月トップは、初登場の「ブリリア月島四丁目」！

8月のランキングで1位となったのは、初ランクインとなった「ブリリア月島四丁目」。また、「ザ・パークハウス代々木大山レジデンス」が同じく初ランクインで2位となった。どちらも今年11月から分譲開始となる新しいマンションだ。

今月は、この「ブリリア月島四丁目」と「ザ・パークハウス代々木大山レジデンス」、2つのマンションに注目してみたい。

都心・駅近のコンパクトマンション「ブリリア月島四丁目」

「ブリリア月島四丁目」は、中央区の月島につくられる8階建て、総戸数77戸の一般定期借地権付きマンション。38.36m2の１LDK～61.17m2の２LDKと、コンパクトサイズの間取りとなっており、単身者やDINKS、小家族世帯向けとなっている。

最大の利点はその立地で、地下鉄有楽町線・都営大江戸線の「月島」から徒歩3分という都心駅近のポジション。地下鉄有楽町線を利用すれば、「銀座1丁目」へ3分、「有楽町」へ5分。また、都営大江戸線で「汐留」へ6分、「六本木」へ16分となっている。築地や東銀座は、徒歩圏内。周辺には緑も多く、隣接地は「月島第一児童公園」で、公園脇の道は桜並木となっている。

駐輪場は103台で、駐車場、バイク置き場はない。売主は東京建物、設計・施工は不二建設が請け負う。一般定期借地権付きマンションということで、抑えられた価格が期待されている。

上質なこだわりが生きる「ザ・パークハウス代々木大山レジデンス」

「ザ・パークハウス代々木大山レジデンス」は、渋谷区大山町の閑静な住宅街にある。最寄り駅は、地下鉄千代田線の始発駅「代々木上原」で、徒歩7分。「表参道」へ5分、「新宿」へ5分、「渋谷」へ9分と、都心主要駅へのアクセスは抜群だ。また、渋谷方面はバスを利用することで、乗り換えることなくスムーズに移動が可能となる。

大山町は、代々木公園から続く高台にあり、緑豊かな歴史ある地区だ。「ザ・パークハウス代々木大山レジデンス」が建つのは、12ｍまでの高さ制限がある「第二種低層住居専用地域」で、8000平方メートルを超える広大な敷地面積となる。

敷地内には彩り豊かな植栽が配され、敷地を取り囲むように緑のヴェールがつくられる予定だ。複雑な風合いを生む「伊達冠石」が使われたガーデンや、流線形が印象的な木目デザインが美しいグランドエントランスなど、随所に上質なこだわりが見える。間取りは、63.05m2の2LDK～153.13m2の3LDK。売主は三菱地所レジデンス、施工は東亜建設工業となっている。

2023年8月のまとめ

8月のランキングは、トップ10中6物件が入れ替わった。一方で、依然として人気が高いのは、4位と7位にランクインした「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」のタワー2棟だ。この2つのタワー棟を含め、トップの「ブリリア月島四丁目」、5位の「パークタワー勝どきミッド／サウス」、4つが中央区の勝どき・月島エリアに位置するマンションという結果となった。この人気はいつまで続くのか、注目だ。

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