2017年8月 分譲マンション人気ランキングTOP10
付加価値の高いマンションが新たな街のランドマークになる
順位 | マンション名 | 所在行政区 | 総戸数 | 分譲開始年月 | 周辺相場 | 資料請求 | モデルルーム予約 |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜 | 東京都品川区 | 687 | 2017年3月 | ||||
シティタワー恵比寿 | 東京都渋谷区 | 310 | 2017年6月 | ||||
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー | 東京都品川区 | 817 | 2017年2月 | ||||
4 | パークタワー晴海 | 東京都中央区 | 1084 | 2017年6月 | |||
5 | パークシティ武蔵小山ザタワー | 東京都品川区 | 628 | 2017年10月 | |||
6 | パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト | 神奈川県川崎市中原区 | 613 | 2016年6月 | |||
7 | パークコート青山ザタワー | 東京都港区 | 163 | 2016年10月 | |||
8 | ザ・タワー横浜北仲 | 神奈川県横浜市中区 | 1176 | 2017年10月 | |||
9 | プレシス東麻布 | 東京都港区 | 43 | 2016年6月 | |||
10 | シティタワーズ東京ベイ | 東京都江東区 | 1539 | 2017年4月 |
じわじわとランキングを上げる「パークタワー晴海」
8月のランキングは上位に大きな変動はなかった。その中で注目は4位に位置する「パークタワー晴海」だ。6月に8位で初登場以降注目度は高く、7月は5位、今月は4位と順位を上げている。
「パークタワー晴海」は、48階建て全1076戸という大型プロジェクトで、非日常を追求したスケールの大きな共用施設が魅力。免震+制震のDFSハイブリッドと呼ばれる最新の耐震技術が採用され、湾岸地区の弱点でもある地震対策を強化している。また、モデルルームにはエンターテインメント性の高い「3次元シアター」を備え、家族連れを中心に来場者を増やしている。ディズニーランドを運営する「オリエンタルランド」が手掛けた壮大な庭園は特筆に値する出来映えだ。
2つのビックプロジェクトが再びランクイン!
5位以下をみると、2つのマンションがトップ10に返り咲きを果たしている。一つは、8位にランクインした「ザ・タワー横浜北仲」、もう一つは10位の「シティタワーズ東京ベイ」。どちらも超がつく湾岸エリアのビックプロジェクトである。
みなとみらい線「馬車道」駅直結徒歩1分の「ザ・タワー横浜北仲」は、横浜市最高層の58階建て、1176戸の制震タワー。住宅、宿泊施設、文化施設、商業施設が一体となった「Mixed-use」という新たな街づくりがなされる画期的なプロジェクトである。2017年10月から売り出される予定で、販売前から注目度は高い。
一方、ゆりかもめ「有明」徒歩3分、りんかい線「国際展示場」徒歩4分の「シティタワーズ東京ベイ」は3棟からなるトリプルタワーで、総戸数は1539戸。東京オリンピック開催で開発が加速する有明地区の目玉物件である。マンションに隣接して建てられるのが、23区最後とも言われる大規模な商業施設で、サービスアパートメントやホテル、イベントホール、180店舗を有するショッピングモールなどが建設される予定となっている。また、2020年からは、近未来型自動走行バスBRTが虎ノ門から国際展示場まで走行予定。さらなる利便性の向上が期待される。
衰えを知らない品川シーサイドの2つのマンション、「グランドメゾン品川シーサイドの杜」と「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」を含め、8月はトップ10中7つが総戸数600戸を超える大型物件となった。その中でも特に注目は、大型商業施設やホテルと一体開発される付加価値の高いマンションだ。こうしたマンションが今後新たな街のランドマークとなるのは間違いない。