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2021年12月 分譲マンション人気ランキングTOP10

資産価値高いマンションが好調

順位 マンション名 所在行政区 総戸数 分譲開始年月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
1位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 686 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
2位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1637 2022年3月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
3位 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ） 東京都中央区 1822 2021年11月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
4 パークタワー勝どきミッド／サウス 東京都中央区 2786 2020年9月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
5 プラウドタワー目黒ＭＡＲＣ 東京都品川区 301 2021年12月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
6 シティタワー虎ノ門 東京都港区 144 2022年1月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
7 アトラス青山レジデンシャル 東京都渋谷区 61 2022年2月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
8 パークコート神宮北参道ザタワー 東京都渋谷区 471 2021年5月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
9 ブランズタワー豊洲 東京都江東区 1152 2019年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約
10 プラウド神楽坂ヒルトップ 東京都新宿区 75 2021年10月 周辺相場 資料請求 モデルルーム予約

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」がトップ３を独占！

2021年は新型コロナの影響で日本経済は冷え込んだが、マンション市場は1年を通して活況を呈した。購入希望者たちの購入意欲は衰えず、12月にアクセス数全体は大きく数を伸ばした。

12月のトップは11月に続き、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」となった。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」は、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の３つに分かれた街区の中でも高価格帯の部屋が多く、高級感を求める購入希望者に向いているエリアだ。また、すべての部屋が80ｍ2以上、100ｍ2近い部屋もあり、広い部屋が多いのも特徴と言える。

住まいサーフィン「みんなのマンション評価」では、東京湾を見渡せる眺望の良さと住居の広さを評価する声が目立つ。また、コストパフォーマンスの良さを上げるコメントもあった。反対に懸念点としては、最寄り駅である「勝どき」まで徒歩約20分という距離、またバス輸送システム「BRT」の利便性が未知数だという点が挙げられている。

12月のアクセスランキングの2位は「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」、3位は「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ）」となっており、「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」の人気は続いている。

6位は「シティタワー虎ノ門」がランクイン！

12月の注目は6位にランクインした「シティタワー虎ノ門」。沖式儲かる確率は、99％と非常に高い確率となっている。28階建て、全144戸の普通借地権付マンションで、間取りは、60.06ｍ2の1LDK+S～75.13ｍ2の3LDK。

「シティタワー虎ノ門」は、東京メトロ日比谷線「神谷町」から徒歩2分という、都心の駅近物件だ。ショッピングに便利な「虎ノ門ヒルズ」まで徒歩9分、緑豊かな「芝公園」まで徒歩4分。また、「虎ノ門病院」まで徒歩12分、「東京慈恵会医科大学附属病院」まで徒歩9分など、生活利便性も高い。

売り主は住友不動産、施工は西松建設。完成は2024年6月中旬の予定となっている。

2021年12月のまとめ

2021年の前半に目立ったのは「ブランズタワー豊洲」。そして東京五輪以降は「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」が圧倒的な人気となった。他には、今月8位にランクインした「パークコート神宮北参道ザタワー」など高級マンションも人気で、販売は、年間を通して好調だった。2022年はどんな物件が人気となるのだろうか。引き続き大型物件を中心に、駅近の資産価値の高いマンションに注目が集まりそうだ。

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